ВоронежСтройДом +7(473)333-53-21

Основные этапы при проектировании домов

Создание любого дома начинается с отображения всех желаний будущего владельца на листе бумаги. При составлении проекта важно учесть все пожелания заказчика, отразить внешний вид дома, стиль исполнения, технологичность и надежность. Только тогда готовый вариант устроит владельца по всем вопросам.

С чего начать

В первую очередь нужно выяснить, будет ли покупаться готовый либо будет создаваться индивидуальный проект по собственным запросам. Готовый проект – это выгодно в финансовом плане и по времени. Достаточно выбрать организацию, ознакомиться с проектами и приобрести подходящий. Сразу после этого можно начинать строительство. Но такой подход не всегда верный. Дело в том, что не все готовые проекты уже проверены на соответствие техническим нормам. К тому же, как показала практика, практически каждый заказчик хочет внести те или иные изменения, что сказывается и на функциональности, и на внешнем виде. К тому же стоит учесть особенности грунта и местности, в которой будет возводиться дом.

Поэтому наилучшим вариантом будет создание собственного проекта с нуля. Выполняется это в несколько этапов и каждый имеет важное значение.

Определение технического задания

Для начала нужно определиться с тем, что хочет видеть владелец. Для этого подбираются фотографии домов, которые нравятся внешне. Также определяется примерная планировка на основе фото. Далее на основе пожеланий заказчика составляется техническое задание. При этом важно определить:
  • Количество помещений.
  • Их площадь.
  • Материалы для наружных стен, перекрытий, перегородок.
  • Материалы для кровли.
  • Стиль исполнения.
  • Количество этажей.
  • Наличие подвала, мансарды, гаража и так далее. Здесь же стоит обсудить наличие бассейна, зимнего сада, сауны, панорамного остекления.

На этом же этапе нужно определиться с типом ландшафта, наличием подъездных дорог и их расположением, наличием построек на участке, стороны света и так далее.

После этого составляется примерная планировка и фасады. Это можно делать как при личных встречах, так и посредством отправки документов по почте заказчику. Из предложенных вариантов заказчик выбирает подходящий.

Создание проекта

На эскизе архитектор сможет определить, где будут расположены помещения, какая у них будет площадь, количество окон и дверных проемов. Выполняется несколько срезов здания. На них ориентировочно определяется положение мебели.

После этого определяются материалы строительства, типы несущих стен и перегородок, а также способы утепления. Несмотря на современные технологии, наравне с трехмерным моделированием на компьютере по-прежнему используется ручная подача.

Архитектурные вопросы

После того, как эскиз будет утвержден, переходят к составлению документации, определяющей архитектуры решения. На этом этапе:
  • Определяются основные.
  • Элементы строения.
  • Разрабатываются все узлы.
  • Прописываются размеры.
  • Составляется перечень элементов декора.
  • Составляется рабочая документация.
Здесь уже создается трехмерная модель дома. Благодаря ей заказчик может более полно оценить готовый вариант, рассмотреть его внешний вид и выбрать цвета.

В перечне архитектурных решений должны указываться следующие сведения:
  • Тип напольного покрытия и внутренней отделки.
  • Маркировка этажей.
  • Планы этажей.
  • План кровли.
  • Тип фасада.
  • Разрезы здания.
  • Тип и спецификация окон и дверей.
  • Устройство вентиляционной системы.
  • Нужные сечения, узлы.

Конструктивный этап

Далее, когда определены все типы материалов и перекрытия, элементы декора, можно переходить к расчету. Для начала определяется, какой тип фундамента подойдет исходя из характера грунта, этажности дома, материала строительства. Также учитываются климатические условия. На этом ее этапе наравне с расчетом фундамента выполняется планировка перекрытия и стропильной системы.

Далее можно начать разрабатывать рабочую документацию. Здесь должны участвовать инженеры и архитекторы вместе, чтобы решать все возможные вопросы. За счет этого можно будет предупредить спорные вопросы, возникающие во время строительства.

Конструктивные решения должны включать:
  • Основные сведения.
  • Описание фундаментов.
  • Размеры здания.
  • Типы перекрытия и описание.
  • Описание балок.
  • Монолитные блоки.
  • Описание стропильной системы.

Составление дизайн-проекта

На этом этапе большее внимание уделяется внутренней отделке. Определяется проект сантехнического оборудования, расстановка кухонной мебели, необходимой белой техники. Размещение котельной, планирование положения камина.

После того, как определенно размещение всех элементов, проект утверждается заказчиком. После этого он определяет, какие детали будут использоваться, то есть унитазы, ванны, полотенцесушители, кабины. Согласовав все с архитектором, переходят к следующему этапу.

Он подразумевает планирование элементов отопления. Также определяется место положения котельной, раздвижная система, тип отопления.

Следующим будет планирование электрики. Определяется тип фасадного освещения, освещение комнат, коридоров, лестничных пролетов и так далее.

В дизайн-проект таким образом входит:
  • Распределение мебели, всего сантехнического оборудования и необходимой техники.
  • Описание потолков, включая систему освещения, размещение светильников, с указанием материалов.
  • Распределение электрических цепей, наличие привязок.
  • Описание сети электророзеток, в том числе отдельно для котельной и кухни.
  • Разрезы и развертки с описанием связи оборудования и сантехники с отводами и выводам.
  • План напольного покрытия с описанием материалов.
  • Описание тепловых полов, если планируется теплый пол.

Создание инженерной документации

На этом этапе все что было разработано ранее, объединяется в единое целое. По этой причине участвовать на этом этапе должны все, заказчик, архитектор, инженеры, энергетики. Составляется схема отопления, вентиляции и электрооборудования.

Таким образом, результатом проектирования будет план, фото, трехмерные модели, разрезы здания в нескольких проекция с подробным описанием всех систем, материалов изготовления, типа отделки внутри и снаружи, примерная расстановка мебели, оборудования и сантехники с привязкой к системе водоснабжения, канализации и электропитания.

Создание проекта для строительства дома процесс длительный и очень сложный. Но только при индивидуальной разработке можно учесть все пожелания владельца, разместить кухню так, чтобы было удобно пользоваться и зимой, и летом, создать освещение, которое будет обеспечивать достаточный свет днем и ночью, добиться максимального комфорта пользования не только самим зданием, но и оборудованием в нем за счет грамотного размещения разводки, выключателей и розеток. Если же выбрать готовый план, большую часть придется подстраивать под себя. Уже не сделаешь подвал там, где он изначально не планировался. Сложно будет разместить на кухне стиральную машину, посудомоечную машину, холодильник и мелкую технику, если там будет только одна розетка. Конечно, можно внести свои коррективы, но не всегда удается это сделать в виде определенных требований.